Как использовать мат капитал после 3 лет

Первоначальный вариант государственной программы поддержки молодых семей не допускал возможности использования субсидии досрочно. По правилам, выбор направления оставался за обладателем сертификата, но обращаться в ПФ РФ можно было после исполнения ребенку трех лет. Исключений не было предусмотрено, поэтому процесс получения средств затягивался.

В настоящее время в ФЗ №256 внесены поправки, предусматривающие досрочное участие в программе. При этом требуется соблюдать ряд условий и порядка получения материнского капитала до 3 лет.

Получение единовременной выплаты

Каждый обладатель сертификата имеет право заявить свое желание на перечисление 25 тыс. рублей из основной суммы. При написании заявления потребуется предъявить сертификат и паспорт, обратиться в ПФ РФ по месту регистрации или проживания. Объяснять назначение данных средств и потребности семьи необязательно, деньги можно получить безналичным перечислением на банковский счет заявителя.

Порядок обращения остается стандартным, на утверждение и получение положительного решения отводится пять дней, на перевод средств потребуется два месяца. Постановление на выделение части средств материнского капитала до 3 лет выпускается ежегодно в связи со сложной экономической ситуацией в стране и может быть отменено правительством.

Досрочно до 3 лет можно, выбрав жилищное направление программы. Участник имеет право на досрочное перечисление средств, если существует кредитный или ипотечный договор на приобретение квартиры или домовладения. Воспользоваться средствами можно при строительстве дома, если существует кредитный договор и владелец сертификата оплачивает обязательства.

Деньги могут пойти на погашение процентов по ранее заключенной ипотеке. При этом не имеет значения, что недвижимость была приобретена до рождения второго или последующих детей. Банковская ссуда, меньшая по размеру материнского капитала, перечисляется полностью, остаток можно будет использовать на иные цели.

Такое изменение позволяет намного эффективней и своевременней участвовать в долевом строительстве многоквартирного дома, постройке частного дома и приобретения готовых объектов недвижимости. Лояльность и упрощение правил программы позволяет многим семьям внести первоначальный взнос за жилую площадь, взяв ее в кредит.

Схема действий не вызывает затруднений, заключается кредитный договор с банком, который предоставляется в ПФ РФ. Кроме ипотечного соглашения, потребуется предоставить свидетельство на право собственности на купленную недвижимость. Заявителю потребуется составить соглашение, по которому каждому члену семьи предоставляется долевое владение в объекте недвижимости. Такой документ необходим, когда существует договор об участии в долевом строительстве или возведении дома при участии подрядной организации.

Обязательным документом является предоставленная справка об остатке кредитного долга и процентов по договору. Если жилая площадь уже оформлена и принадлежит владельцам, являясь залогом у кредитора, то она должна принадлежать членам семьи. Родители имеют право отказаться или уменьшить свое долевое владение, но все дети должны быть собственниками. Рассмотрение предоставленных документов проводится в сжатые сроки, перечисление средств кредиторам осуществляется через два месяца на их расчетный счет.

Кроме строительства и приобретения отдельного жилья, разрешается потратить материнский капитал до 3 лет на покупку комнаты в коммунальной квартире. При досрочном требовании средств также необходим кредитный или ипотечный договор. На тех же условиях досрочно можно выкупить доли посторонних владельцев в квартире или доме проживания. Подобное решение значительно повышает комфортность жизни семьи, которая становится владельцем отдельной недвижимости.

Региональные программы по использованию субсидии

В различных регионах страны существуют свои, дополнительные к федеральным, программы помощи семьям с детьми. Программы различны, но все они предусматривают дополнительные возможности по использованию средств до достижения ребенком трех лет.

Например, можно написать заявление о досрочном перечислении материнского капитала до 3 лет не только на оплату кредитных и ипотечных обязательств. Часть средств можно потратить на капитальный или косметический ремонт квартиры или дома, сумма устанавливается местным правительством.

Во многих федеральных округах выдаются дополнительные средства к основным по сертификату, предоставляются иные льготы молодым семьям. Узнать о существующих местных льготах и субсидиях можно в региональных отделениях ПФ РФ.

Второй ребенок или даже третий в семье – это большая радость. Но вот в условиях кризиса без помощи государства обойтись сложно. Молодые семьи – это именно та категория людей, которая больше всего страдает от недостатка материальных средств. Именно с таким расчетом создавалась государственная программа помощи многодетным парам.

Что же такое МК? Это специальный сертификат на определенную сумму, которую дают родителям при рождении последующего ребенка. Средства, которые находятся на сертификате, нельзя тратить бездумно – закон четко обозначает категории, где можно воспользоваться деньгами. И чаще всего после достижения ребенком трех лет.

Куда можно потратить эти средства в 2017 году? Вот небольшой, но емкий список:

• строительство или покупка жилья;
• ипотека и выплата по ней;
• обучение детей;
• накопление пенсии.

Срок в 3 года выбран неслучайно. Многие неблагополучные семьи и даже мошенники пытались досрочно снимать средства для своих нужд, но никак не для ухода за ребенком. Но есть ряд случаев, когда закон все же разрешает досрочно использовать сертификат. Эти изменения вступили в силу еще в 2010 году, и с тех пор каждый год терпят незначительные поправки. Такое же реформирование терпит и сумма капитала.

Материнский капитал до 3 лет в 2016-2017 году

Как и во многих жизненных ситуациях, даже для закона есть исключения из правил. Поэтому, если в 2016 году молодая семья захочет снять часть средств со счета материнского капитала, то она сможет это сделать. Такое исключение можно использовать в таких случаях:

1. Погашение кредитных займов на покупку жилья.
2. Погашение кредитных займов на строительство.

Других ситуаций, в которых можно воспользоваться средствами до наступления трехлетнего возраста, нет. Погашение при этом идет не только на сумму самого займа, но и на проценты по нему. Но для оплаты пени и штрафов использовать капитал нельзя. Кредит можно оформлять не только в банке, но и в любом подобном учреждении.

Сбор документов для таких сроков

Стоит обращать внимание, что для того, чтобы досрочно использовать сертификат, документы нужно собирать быстро. При этом список документов несколько отличается от обычного перечня бумаг. В первую очередь, нужно собрать необходимую документацию, которая подтверждает кредитную сделку. К ней в 2017 году относят:

• кредитный договор;
• ипотечный договор (в случае оформления);
• справка про размер долга и оставшиеся проценты для выплат;
• свидетельство регистрации нового жилья, которое построено на кредитные средства.

После этого семья собирает личные документы:

• копии паспортов родителей;
• оригинал и копия сертификата на капитал;
• свидетельства о рождении всех малышей в этой семье.

Порядок действий

После того как бумаги собраны, молодая семья обращается в Пенсионный фонд, который ближе всего находится к месту жительства родителей. Там пишется заявление, в котором оговаривается желание использовать капитал досрочно по указанной причине. Период рассмотрения Фондом заявления составляет один месяц.

После получения результата из ПФ о том, что сертификат можно использовать для погашения задолженности, семья должна обратиться в ту организацию, которая ведет учет кредитования по этому случаю. Важно: Пенсионный фонд сам переводит необходимые средства на счет банка или организации, на руки родителям они не выдаются. Они получают только документ с согласием, который подается в банк. Кроме того, разрешено снимать только частичную сумму, оставляя вторую часть на период после трех лет.

На какие суммы можно рассчитывать

По сравнению с 2015 годом, в 2016 году капитал вырос на 5,5%. В настоящее время молодые пары вправе использовать до 475 тысяч рублей. Считается, что в будущем размер субсидии будет только расти, а сферы с возможностью использовать – расширяться. Ведь данный закон требует еще большей продуманности. Многие родители жалуются на то, что ни до трех лет, ни после, средства нельзя использовать для лечения ребенка. А ведь это бывает гораздо важнее и нужнее, чем жилье.

Ожидается, что можно применять для получения медицинских услуг даже после рождения малыша.

В первоначальном варианте Федерального закона о материнском капитале (ФЗ №256) было прописано, что семья не имеет право использовать государственные средства до тех пор, пока ребенку не исполнится 3 года. В 2008 году закон был дополнен статьей, в которой разрешалось использовать деньги до достижения ребенком 3 лет.

Владельцам капитала периодически разрешается снять назначенную сумму. Помимо этого, стало возможным использовать деньги для улучшения жилищных условий семьи. Причиной данной меры является кризисная ситуация в стране, которая поставила многие семьи с детьми в тяжелую финансовую ситуацию. В этой статье мы расскажем можно ли купить квартиру на материнский капитал не дожидаясь 3 лет и как это сделать по закону.

Как разрешается использовать материнский капитал

Выплата введена в РФ в 2007 году. Это мера, призванная поддержать семьи с детьми. Первоначальная сумма составляла 250 тыс. рублей и выдавалась при рождении второго ребенка.

Государственные средства индексируются ежегодно в соответствии с законодательством. Сегодня сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. Использование этих денег строго регулируется, их разрешено использовать только в определенных целях:

• На увеличение пенсии матери.
• На образование детей.
• На улучшение жилищных условий.

Средства, заложенные для использования семьям с детьми, можно использовать не только на ребенка, который «принес» деньги. На них имеют право все дети, в том числе те, которые родятся впоследствии. Государственные средства можно использовать в безналичной форме. Предложения и способы обналичивания денег считаются неправомерными и преследуются по закону. Как подтверждение факта владения средствами маме выдается сертификат.

Как купить жилье за материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

Первоначально закон регламентировал использование государственных средств конкретным сроком: после того, как ребенку, принесшему деньги, исполнится 3 года. Далее сроки подачи заявления зависят от желания владельца. В 2015 в закон были внесены изменения, которые позволили обналичивать некоторую сумму:

• В 2015 г. – 20 000 рублей.
• В 2016 г. – 25 000 рублей.

Помимо этого, нововведения в закон предусматривают возможность выплат средств до достижения ребенком 3 лет в счет уплаты безналичными средствами при покупке жилья.

Как использовать капитал до 3 лет

Изменения в законе о возможностях использования государственного пособия до достижения ребенком 3 лет помогли многим семьям при решении насущных бытовых проблем. Перечень возможностей, на которые можно потратить государственные средства:

Можно ли купить жилье на материнский капитал, не дожидаясь 3 лет? Обналичивание денег по-прежнему, запрещено, но перечислить их на счет застройщика, продавца квартиры или в банк — это реально. Для использования материнского капитала до достижения ребенком 3-летнего возраста нужно выполнить определенные условия:

1. Для того чтобы оплатить проценты по кредиту, необходимо предоставить в ПФР документы, которые подтверждают, что деньги направлены на погашение займа на приобретение жилья. Кроме этого обязательны для предъявления:

• Справка о сумме выплат по кредиту.
• Свидетельство о регистрации жилья на имя собственника или выписка из ЕГРН о владельце.

Процедура приобретения собственного дома регулируется в ФЗ №256. В законе прописано, что за материнские средства можно приобрести дом, участок земли, на котором планируется возвести дом или построить дом своими руками. В заявлении необходимо указать причины по которым возникла необходимость в использовании капитала. В данной ситуации важно убедить пенсионный фонд, что деньги нужны именно на погашение кредита, а кредит был взят на улучшение жилищных условий семьи, как и предписывает закон. Для этого необходимо предъявить документы:

• Договор о предоставлении кредита.
• Чеки и другие финансовые документы, которые свидетельствуют о приобретении дома или строительных материалов на эти деньги.
• Сведения о счетах в банке.
• Выписки о расходах и доходах.
• Договор с подрядчиком о выполнении строительных работ.

Просто на строительство деньги запрещено выделять, их прямое назначение – гашение кредитов и выплата процентов. Эта законодательная норма действует именно в том случае, когда ребенку еще не исполнилось 3 года.

Как можно использовать материнский капитал в 2017 году

Федеральный закон о материнском капитале не статичен, в него периодически вносятся изменения в соответствии с экономической ситуацией, уровнем инфляции и т. д. В 2017 году к числу изменений относится то, что отменена его индексация до 01.01.20 г. Коэффициент инфляции рассчитывается по результатам предыдущего года.

Решение об использовании средств до достижения ребенком 3 лет остается без изменений. За 8 лет существования целевой программы многие семьи воспользовались средствами для частичного погашения кредитов или ипотеки при покупке жилья. Поскольку в ФЗ указано, что семья может приобрести любое жилье, то выбор ограничивается только тем, что недвижимость должна быть приспособлена для постоянного проживания. То есть, для приобретения или строительства дачного дома деньги не будут выданы.

Если речь идет о кредите на покупку загородного дома на материнский капитал, то в нем должно быть предусмотрено:

• Отопление.
• Водоснабжение.
• Канализация.

В 2017 году, как и раньше, разрешено использование средств государственного пособия на погашение займа на строительство или покупку жилой недвижимости. При этом можно оплачивать основной долг и проценты по кредиту – это зависит от желания владельца капитала.

Прежде чем писать заявление на перечисление денег, необходимо подготовить документы, которые нужно к нему приложить. Перечень документов в пакете остался неизменным, но в ПФР могут запросить дополнительные подтверждения необходимости перечисления денег. Это зависит от того, каким образом приобретена недвижимость и от ситуации, когда необходимо досрочное использование денежных средств — покупка или строительство квартиры или дома с использованием кредита или ипотеки.

Купить квартиру под материнский капитал не дожидаясь 3 лет также можно в случае, когда семья имеет заемные обязательства. Это не обязательно может быть кредитование или ипотечный долг. Главное, чтобы они предназначались для приобретения, строительства или реконструкции жилья.

Дополнительные условия пользования капиталом, которые предусмотрены законом:

• До 3 лет средствами можно воспользоваться один раз.
• Если размер капитала индексируется, то обновлять сертификат нет необходимости.
• Сроки обращения в ПФ с заявлением на выплату капитала не ограничены.
• Пособие не облагается налогом.
• Средства не предназначаются отдельному ребенку, они предназначены для всей семьи.
• Документы и заявление на перечисление денег можно подавать лично владельцу, а также доверенным лицам. Заявление подается при личном визите в ПФР, также онлайн на сайте фонда.
• Сертификат подлежит восстановлению в случае порчи или кражи.

Средства, полученные по сертификату, не могут быть использованы на погашение штрафных санкций банка за просрочку выплаты кредитов, пени и других обязательств кроме тех, что прописаны в законе.

Если у заемщика имеется задолженность по выплате кредитов на покупку жилья, то можно купить квартиру под материнский капитал, не дожидаясь 3 лет, выплачивая основной долг и текущие проценты. Штрафные начисления и неустойки должны погашаться из личных средств.

Материнский капитал - субсидия от государства, выдаваемая при рождении второго ребенка (или последующих) детей. Согласно закону, деньги, полагаемые семье по сертификату, можно использоваться только после того, как ребенку исполнится 3 года. Но многие семьи стремятся грамотно вложить средства практически сразу - до достижения ребенком этого возраста. Как можно это сделать?

Можно ли использовать деньги по материнскому сертификату, пока ребенку не исполнилось трех лет?

Согласно закону, деньги можно использовать на приобретение или строительство жилья (квартиры, дома), либо на покупку комнаты. Но сделать это можно только после того, как малышу исполнится 3 году. Однако, существует возможность потратить «материнские деньги» раньше этого срока.

1. Если вы берете квартиру в кредит, и погашаете его при помощи государственной субсидии.
2. Если у вашей семьи есть заемные обязательства (в том числе ипотечные), то их также можно погасить, используя материнский сертификат.

Важно только, чтобы этот заем был на строительство или приобретение жилого помещения.

Как купить квартиру или дом, с использованием «сертификата мамы»

Родители, которые используют мат.капитал на улучшение жилищных условий, не всегда могут сразу выделить долю в квартире или доме на несовершеннолетних детей.

Если покупается строящееся жилье или средства вкладываются в долевое строительство - право собственности оформляется только после того, как жилье вводится в эксплуатацию. И до этого времени выделить долю детям не представляется возможным.

Это относится и к ипотечным кредитам - ведь залоговое жилье, где право на собственность имеют и несовершеннолетние, невозможно продать без согласия с органами опеки. А ООП (органы опеки и попечительства) в интересах детей не позволят совершить сделку, без предоставления детям аналогичного жилья или суммы, эквивалентной (равной) их доле.

Именно поэтому владельцам мат.капитала разрешено делить недвижимость на доли (с предоставлением необходимой части несовершеннолетним детям) не сразу, после заключения сделки, а позже.

Для этого в Пенсионный Фонд предоставляется нотариально заверенное обязательство о том, что дети будут наделены соответствующими долями позже.

• Это обязательство должны быть выполнено не позднее, чем через 6 месяцев после того, как было снято обременения в виде кредита (займа) -то есть после оплаты последнего взноса; либо через 6 месяцев после сдачи жилой недвижимости в эксплуатацию; либо через 6 месяцев после перевода средств материнского сертификата.
• При обычной купле/продаже недвижимости, доли детям выделяются сразу - при регистрации права собственности. Или же дается обязательство выделить часть жилья в собственность детям через 6 месяцев после того, как были перечислены деньги по субсидии.

Материнский сертификат - развеиваем слухи

Слухи, которые мешают адекватно воспринять ситуацию и использовать средства быстро, грамотно и по назначению.

• Материнский капитал можно использовать для погашения автомобильного кредита….

НЕТ! Этого сделать нельзя. Законодатели только рассматривают вопросы по включению в закон дополнительных пунктов, куда семья может потратить «материнские средства» - на открытие собственного бизнеса или на капитальный ремонт жилища. Однако на данный момент это только в планах.

Согласно региональной программе помощи многодетным семьям (так называемый региональный материнский капитал), семьи получают единовременную помощь в размере:

• 75 тыс. руб. на 3-го ребёнка;
• 125 тыс. руб. на 4-го ребёнка;
• 250 тыс. руб. на 5-го и последующих детей.

В каких случаях предусмотрена выплата?

• выплата положена на каждого ребенка, которые родились или были усыновлены третьими и следующими.

Как потратить эту единовременную помощь?

Родители могут использовать сертификат по своему усмотрению (в том числе и на приобретение автомобиля для семьи, на ремонт своего жилища и прочие нужды). Власти здесь не накладывают ограничений, как использовать материнский сертификат - единственное, все шаги должны быть сделаны согласно договорам между владельцами сертификатов и третьими лицами.

• Материнский капитал можно получить на первого ребенка.

Нет, в настоящее время сертификат на рождение первого ребенка не полагается. Хотя в проекте такой закон существует, он находится на стадии рассмотрения Госдумой.

• Сертификат выдается не только на второго ребенка - если рождается третий малыш, то и на него семья также может получить государственную субсидию.

Нет. Законодательством предусмотрено получение семьей материнского капитала только один раз. Поэтому субсидию от государства можно получить за третьего малыша, родившегося после 1 января 2007 года, если ранее не предоставлялись выплаты на второго ребенка.

Помимо этого, для получения сертификата нужно, чтобы родители имели гражданство России. Государство ведет строгий контроль за выдачей этих средств - их не получают родители, лишенные родительских прав или совершившие преступления против детей.

Существуют региональные программы, позволяющие получать выплаты за каждого ребенка, который родился третьим или последующим.

Государственная программа о материнском капитале направлена на помощь парам, решившимся на рождение второго ребенка, а в некоторых случаях – третьего и т.д. Каждой такой паре сегодня можно оформить специальный сертификат. Как его использовать – решать самим родителям – это может быть образование ребенка, пенсионные отчисления и приобретение жилья квартиры. Пошаговая инструкция поможет правильно использовать эти деньги.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры?

Если родители желают использовать данную помощь на улучшение условий проживания, законодательство ставит определенные условия, которые позволяют использовать государственные средства. Одно из главных условий – применение станет возможным лишь после того, как ребенку будет 3 года. При этом допускается вариант использования денег и до 3 лет.

Если вашему ребенку еще нет 3 лет, то используйте материнский капитал на ипотеку – при приобретении жилой площади в кредит установленные правила разрешают погашать определенную долю стоимости этими деньгами. Если вы взяли ипотеку еще до рождения ребенка, то и в этом случае разрешается погашение кредита средствами государственной помощи, даже если малышу еще нет 3 лет.

Как оформить покупку квартиры с материнским капиталом - пошаговая инструкция

Процедура оформления начинается с подготовки документации.

Необходимо оформить следующие документы:

• Сам сертификат;
• Справка о составе семьи;
• Договор покупки;
• Договор ипотеки, если она имеет место.

Один из первых этапов в пошаговой инструкции оформления – переговоры с банком о выдаче ипотеки. После положительного решения следует собирать все требуемые банком документы. Далее найдите квартиру, официально оформите договор ипотеки, и передайте документы в ПФР.

Материнский капитал на покупку квартиры - условия договора 2017

Многие семьи рассчитывают, что если они будут использовать материнский капитал на приобретение жилья, то у них дополнительно получится , который составляет 13 процентов. Однако это не так. 220-я статья НК РФ разъясняет этот момент: налоговый вычет в размере 13 процентов не перечисляют на все виды государственной помощи.

Есть и другие особые условия для желающих использовать государственную помощь на приобретение дома или другого жилья:

• В собственности одинаковые доли отводятся детям и взрослым;
• Готовность жилья – как минимум 70%;
• Жилье находится в России;
• Безналичный расчет с банком;
• Возраст ребенка – более 3 лет. Не стоит забывать, что до 3 лет можно оформить лишь при наличии договора ипотеки.

Также по условиям договора продавец должен быть готов сотрудничать с государственными учреждениями.

Использование материнского капитала на покупку квартиры - образец договора

Образец договора купли-продажи мало чем отличается от классического образца этого документа.

В соответствии с пошаговой инструкцией, после указания в образце точной стоимости жилья записывается, каким образом будет оплачена эта сумма. Один из пунктов в данном случае – средства материнского капитала. При этом в образец договора обязательно должны быть установлены реквизиты сертификата государственной помощи семьям.

Покупка квартиры за материнский капитал у родственников - условия

Согласно условиям данной программы, приобрести жилье у родственников первой линии с использованием данных средств нельзя. Таким образом, запрещается приобретать собственность у родителей, бабушек и дедушек, а также братьев и сестер. Если же вы захотите купить жилую площадь у более дальних родственников, то никаких отличий от стандартной пошаговой инструкции не будет.

Основной плюс сделки с родственниками – в возможности приобрести жилье за меньшее количество средств. Если вы все-таки захотите выполнить это действие, то придется совершать его с помощью третьих лиц.

Использование материнского капитала на покупку квартиры в ипотеку

Ипотека дает больше возможностей для людей желающих использовать государственную помощь. Кроме того, сегодня все известные банки готовы оформлять отношения с владельцами такого сертификата. Его чаще всего используют как первоначальный взнос.

Во-первых, оформить ипотеку с учетом материнского капитала можно даже в том случае, если ребенку еще нет 3 лет.